LOCAL COMERCIAL / CENTRO LOGÍSTICO EN VENTA – DOBLE FRENTE Y GRAN CAPACIDAD OPERATIVA
Inversión estratégica para empresas, operadores logísticos, distribuidores, retail, almacenes y proyectos de desarrollo.
Se vende importante inmueble comercial de gran escala con doble acceso desde Av. Augusto Freyre y Calle Bolívar, una característica altamente valorada para operaciones logísticas, carga y descarga, circulación de vehículos y futuras ampliaciones.
Ubicado en una zona de consolidada actividad comercial, rodeado de negocios, mercados, centros educativos y servicios, este inmueble ofrece una combinación excepcional de ubicación, accesibilidad y capacidad operativa.
Características Generales
Área de terreno: 1,585.52 m²
Área construida: 3,385.00 m²
Doble frente: Av. Augusto Freyre y Ca. Bolívar
Zonificación: Residencial de Densidad Alta (ZR-DA)
Uso actual: Almacén comercial
Servicios completos: agua, desagüe y energía eléctrica
Fácil acceso para transporte de carga y operaciones comerciales
Distribución del Inmueble
Sótano
Amplia área de garaje
Primer Nivel
Parte delantera:
Área de descarga
Oficinas administrativas
Almacén
Tópico
Baño
Acceso al sótano
Escalera al segundo nivel
Parte posterior:
Amplio almacén de doble altura
Escalera al tercer nivel
Segundo NivelOficinas
Almacén
Baños para damas y caballeros
Escalera al tercer nivel
Tercer Nivel
Parte delantera:
Oficinas
Almacén
Baños para damas y caballeros
Parte posterior:
Amplio almacén
Escalera al cuarto nivel
Cuarto Nivel
Parte delantera:
Oficinas
Almacén
Baños para damas y caballeros
Parte posterior:
Amplio almacén
Bloque Independiente
Primer Nivel
Sala
Cocina
Baño
Almacén
Patio de maniobras
Área de carga y descarga
Segundo Nivel
Hall
Baño
Dos ambientes adicionales
Ventajas que Marcan la Diferencia
* Doble frente a dos vías importantes.
* Amplias áreas de almacenamiento y oficinas.
* Almacén de doble altura ideal para operaciones logísticas.
* Patio de maniobras y zonas de descarga.
* Garaje en sótano.
* Excelente distribución para centro de distribución, operador logístico o empresa mayorista.
* Ubicación estratégica en zona de alta actividad comercial.
* Gran potencial de valorización e inversión.
Ideal para:
Centros de distribución
Operadores logísticos
Empresas de transporte
Distribuidoras y mayoristas
Almacenes corporativos
Industria ligera
Proyectos de inversión inmobiliaria
¡Oportunidad única!
Los inmuebles comerciales de gran formato con doble frente, amplias áreas de almacén y ubicación estratégica son cada vez más escasos en el mercado.
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Listo para operar y generar valor desde el primer día.
Valor de Compra : S/ 7.593.000Valor de Tasación VIgente.
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Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, RUC 20602573762 Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196.
Te asesoramos y te apoyamos GRATUITAMENTE en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE.
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